Passedwarsstraat 27 in Wijchen 6601 AN: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op een fijne locatie dichtbij het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, winkelcentrum Noord en basisscholen vind je deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 1936 met een perceeloppervlak van maar liefst 520 m2.
De woning heeft een degelijke basis met onder andere kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en is naar eigen smaak aan te passen. Er is voldoende leefruimte met een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Op een fijne locatie dichtbij het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, winkelcentrum Noord en basisscholen vind je deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 1936 met een perceeloppervlak van maar liefst 520 m2.
De woning heeft een degelijke basis met onder andere kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en is naar eigen smaak aan te passen. Er is voldoende leefruimte met een keuken, bijkeuken, wasruimte (voorheen douche) en 4 kamers op de eerste verdieping. Een grote woonkeuken of een levensloopbestendige indeling behoort tot de mogelijkheden. De diepe achtertuin heeft een fijne en zonnige ligging.

Rustige ligging in een fijne omgeving en alle voorzieningen in de buurt
Degelijke basis
Grotendeels kunststof kozijnen met draaikiep ramen
(Gedeeltelijk) voorzien van rolluiken
Cv-ketel 2019
Diepe achtertuin
Royale oprit met de mogelijkheid om de auto('s) op eigen terrein te parkeren

Begane grond

Via de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping komen we in de L-vormige woonkamer met houten vloerafwerking met een woongedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met uitzicht op de zijtuin. Hier is ook de praktische kelderkast bereikbaar.
Doorgang naar de keuken met rechte opstelling voorzien van boven- en onderkasten, gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en oven.
Via de keuken bereiken we de bijkeuken waar zich de meterkast, toiletruimte, wasruimte (voorheen douche) en opstelplaats van de cv-ketel bevinden. De deur geeft toegang tot de oprit.
De tussengang komt uit in de lichte serre met lichtkoepel, deur naar de overkapping en uitzicht op de achtertuin.
De overkapping met lichtkoepel heeft openslaande deuren naar de oprit. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar.
De royale stenen garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde die uitkomt op de oprit.

Eerste verdieping

Via de overloop met vlizotrap komen we uit op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 (slaap)kamers met kunststof kozijnen voorzien van draai-kiepramen.
De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de vliering.
De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel en ventilatieraam.

Vliering

Deze bestaat uit 2 ruimtes. Eén gedeelte is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Het andere gedeelte is bereikbaar via de vide in de slaapkamer.

Tuin

De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin.
De oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om de auto('s) op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin heeft een zonnige zuidoost ligging en is verrassend diep. Achterin bevinden zich een houten tuinhuis en een berging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.357,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 520 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 275 m² (31.3 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (763 bij 356) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie G Perceelnummer 1939 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom