Veldstraat 54 in Nijmegen 6533 CD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Stel je voor: rustig wonen vlakbij de Radboud ziekenhuis, universiteit en HAN in een sfeervolle jaren vijftig MIDDENWONING met zeer diepe achtertuin op het westen. Dat kan in deze woning aan de Veldstraat! Het gezellige centrum van Nijmegen is maar 10 minuten fietsen. Ideaal met alle voorzieningen in de buurt en niet ver van de uitvalswegen.

Goede locatie,

...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Stel je voor: rustig wonen vlakbij de Radboud ziekenhuis, universiteit en HAN in een sfeervolle jaren vijftig MIDDENWONING met zeer diepe achtertuin op het westen. Dat kan in deze woning aan de Veldstraat! Het gezellige centrum van Nijmegen is maar 10 minuten fietsen. Ideaal met alle voorzieningen in de buurt en niet ver van de uitvalswegen.

Goede locatie, vlakbij Radboud Universiteit en Radboud ziekenhuis
Zeer veel parkeerruimte achter de woning
Energiezuinig met A-label
17 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020
Op loopafstand van basisschool
Diepe zonnige achtertuin met achterom

Kelder
Stahoge provisiekelder

Begane grond

We komen binnen via de entree met granito vloer, trapopgang, toilet, vernieuwde meterkast en toegang tot de kelder.
De lichte doorzon woonkamer heeft een houten vloerafwerking en balken plafond.
De halfopen keuken is voorzien van een L-vormige inrichting, onder- en bovenkasten, gelamineerd aanrechtblad, 10 liter close-in boiler, keramische kookplaat met afzuigscherm, en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Vanuit de keuken is de serre toegankelijk met schuifpui naar de tuin en elektrisch bedienbaar schaduwdoek waardoor het hier heerlijk vertoeven is.
Vanuit de serre is de aangebouwde stenen berging bereikbaar.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de inbouwkast, toiletruimte, badkamer, slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Drie slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer aan de voor- en achterzijde en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde gelegen.
Gedeeltelijk betegelde badkamer met een douchecabine en wastafel in meubel.
Separate gemoderniseerde toiletruimte.

Twee verdieping

Via vaste trap bereikbare grote overloop met dakkapel, werkblad voorzien van spoelbak waaronder de opstelplaats voor het witgoed, verder de opstelplaats van de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen.
Ruime slaapkamer met laminaatvloer en lekker licht door de dakkapel.

Tuin

De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin heeft bestrating en borders met beplanting.
De diepe achtertuin is op het westen gelegen en heeft vrij uitzicht. Deze is ingericht met straatwerk, gras, borders met beplanting en een hek waardoor de tuin achterom bereikbaar is.

Oplevering
In overleg

EEN BEZICHTIGING IS AAN TE VRAGEN VIA FUNDA. DE BEZICHTIGINGSDAGEN ZIJN 9 EN 11 APRIL.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.485,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant solide plus (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (29.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 3917 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom